<相談から引っ越しまで設計の進め方>
お客様が
安心して住まいづくりを進められることを第一に考えております。
相談により、お客様に合った進め方を
柔軟に対応して行っております。
ここでは、設計監理コースの設計の進め方を説明します。
①無料相談
土地探しの方も土地をお持ちの方もまずは相談から。
資料や模型を使用して設計の基本的な考え方を説明いたします。
詳しい無料相談についての説明はこちら
②プラン提案
相談させていただき、納得していただけましたらプラン提案を致します。
ヒアリングを行い、後日、数案のプラン提案を行います。
納得がいくプランができるように何度も打ち合わせを重ねます。
納得がいくプランができましたら、スケジュールと概算予算を提出いたします。
概算予算を基に住宅ローンの事前審査をしていただきます。
ここまで設計料は発生いたしません。
③ご契約
プラン・スケジュール・住宅ローン等に納得していただけましたら設計監理契約を結びます。
⓸実施設計
詳細な図面を基に打ち合わせを行います。
１／５０の模型を基に、外観・内観を確認します。
設備機器の選定のため、ショールームに一緒に行きます。
⑤見積り・工務店選定
１社から数社の工務店に見積もり依頼をします。
見積もりを精査し、お客様を相談の上、工務店を決定致します。
確定した図面にて確認申請を行います。
正式な見積書を基に住宅ローンの本審査をしていただきます。
⑥工事着工
工務店との請負契約・住宅ローンの本申請・確認申請が終了した時点で着工致します。
設計図書を基に各工程をチェック致します。
チェック内容については、メールにてお客さまに報告致します。
⑦完成！！
実際、お住まいにならないとわからないことがたくさんあります。
住まいが完成してからも、よい住まいの相談相手としてお付き合いしたいと思っています。
<設 計 料 に つ い て>
基本設計コース・・・４０万円
実施設計コース・・・１００万円
設計監理コース・・・１.５万円／㎡
基本設計コース
施工会社が決まっているお客様で図面だけ書いてほしい方、ハウスメーカーに頼みたいが、プランが納得いかなく困っている方に。基本図面の他に、１/100の模型も提示いたしますので、イメージもつきやすいかと思います。プランが固まるまで、何回もじっくりと打ち合わせさせて頂きます。木造２階の場合、構造上、建築基準法に適しているかを計算する軸組計算表・軸組釣合計算表も添付します。この資料を施工会社に持っていって、施工会社の施工基準に合せて、プランを完成してもらいます。
お客さまに提出するものは以下のものです
・基本図面（1/100の平面図・配置図・立面図）
・１/100の模型
・構造計算表（軸組計算表・軸組釣合計算表）※木造２階の場合
実施設計コース
基本設計コースでは、プランの方向性を決めるまでの内容で、その他のことは施工会社に任せる内容でした。実施設計コースでは、全ての内容をこちら側で決めることになります。
お客さまに提出するものは以下のものです
・実施図面（1/50の平面図・配置図・立面図・断面図・展開図、仕上表・建具表・電気設備図・給排水設備図）
・構造図面（基礎伏せ図・各階床伏せ図・屋根伏せ図）
・１/５０の模型
・構造計算表（軸組計算表・軸組釣合計算表）※木造２階の場合
設計監理コース
家づくりをすべて設計事務所にお願いする方は、こちらのコースになります。通常の方は、こちらのコースになります。
設計料の計算
（（各階の床面積の合計）＋（吹抜け部分の面積の1/2））×15,000となります
※最低設計料は120万円です
・上記の設計料は、150㎡以下についての報酬となります。
・150㎡を超える物件につきましては、150㎡を超える部分の面積を10,000円／㎡で計算致します。
・遠方の方（車で１時間以上）は別途費用がかかります。
・木造３階等の構造計算が必要な場合は、別途費用がかかります。
・確認申請・その他の申請は別途費用がかかります。
・地盤調査費は、設計料に含みます。
